نموذج عقد إيجار بالعربية — سكني وتجاري

عقد الإيجار ينظّم انتفاع المستأجر بالعقار مقابل أجرة معلومة لمدة محددة. أكثر النزاعات تنشأ من غموض بنود الصيانة والتجديد والإخلاء.

وصف العين المؤجرة

اذكر العنوان ورقم الوحدة والمساحة والاستخدام المسموح (سكني/تجاري) والملحقات كالمواقف والمستودع، ووثّق الحالة عند التسليم بمحضر مرفق.

حدّد قيمة الأجرة ودوريتها وطريقة السداد، ونسبة الزيادة عند التجديد إن وُجدت، وآلية الإشعار برغبة عدم التجديد ومدته.

افصل الصيانة التشغيلية اليومية عن الصيانة الإنشائية، وحدّد مبلغ التأمين وشروط استرداده بعد الإخلاء.

هل يجوز للمستأجر التأجير من الباطن؟

لا، إلا بموافقة كتابية من المؤجر ما لم ينص العقد صراحة على السماح بذلك.

من يتحمل الصيانة؟

الأصل أن الصيانة الإنشائية على المؤجر والتشغيلية على المستأجر، ويُستحسن تفصيلها في بند مستقل تفاديًا للخلاف.

هذا المحتوى للأغراض التعريفية العامة ولا يُعد استشارة قانونية. راجع مختصًا قبل الاعتماد على أي نموذج في حالتك.